淮安城事： 最近，淮安房价接连上涨，年前【淮五条】发布政府已经在控制房价、等问题，紧急约谈了部分涉事开发商，要求大力整改。可最近有网友爆料淮安中南世纪城3.15期间顶风作案，买房强行搭售车位！
买房必须买车位？ 业主感觉被忽悠
为了小孩上学今年1月初，我在中南世纪城购买了一套房子，乡下人买房不容易，这是全家人的心血，又向亲戚借了一部分钱才能勉强凑足首付。在确定了房价交了定金之后，中南跟我们承诺春节前签合同，可是等到了三月中旬依旧没有签。今天中南售楼处打来电话说20号左右签合同，但是必须要购买他家车位，如果不买车位就不准签合同。一个车位4万5，我们农村人全家一年到头都余不下这么多钱，何况我们家还没有车呢，难道我们买了车位就是放那做摆设的吗?我们4万5就扔水里了吗?协议已经签了，定金已经交了，到签合同的时候要我多花4万5，这不是变相涨房价吗?我们老百姓挣钱不容易，望政府部门引起重视，处理!
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中南世纪城售楼中心
绑定销售意在变相涨价
业内人士表示，近期房地产市场回暖，一些区域房价有一定程度的上涨，部分开发商捂盘惜售，卖方市场优势凸显。由于房源价格均有备案，开发商不能妄自调整售价，便实行“不买车位不卖房”的规定，这在一定程度上提高了房源售价。所以，绑定销售意在变相涨价!
购房者可以搜集开发商强行搭售车位的相关证据，行使正当权利，要求开发商撤销不公平的搭售行为。一方面购房者可以向房屋所在地建委投诉，另一方面也可以向法院起诉。 根据我国《合同法》第54条规定，“在订立合同时显失公平的，当事人一方有权请求法院或者仲裁机构变更或者撤销”。 此外，律师提醒购房者，如果接受开发商搭售的车位，还需要留意车位的产权问题。
小区车位一般分有产权车位和人防车位两种。如果购买的是产权车位，那么购房者的合法权益可以得到保障。但如果是人防车位，是开发商采取“长期租赁”的形式变相销售的车位，则是没有实际产权的。购房者购买人防车位后，租期最长为20年，之后的权益很难得到保障，想卖掉也很难。 商品房与车位捆绑销售，是强迫交易的“霸王条款”，购房者有权拒绝！
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