《深圳市住房建设规划2017年度实施计划》

昨起正式执行！

今年新增安排建设

商品住房8万套

新增安排建设

保障性安居工程项目5万套！

今年，我市将继续贯彻落实国家省市房地产市场分类调控、因城施策的要求，严格落实我市《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，继续执行差别化住房限购、限贷、税收等调控措施，支持居民合理住房需求，抑制市场投机和楼市泡沫，防范市场风险；推动中低价项目入市，加快审批服务进度，严查“捂盘惜售”等情况，促进房地产市场平稳健康发展。

• 我市将积极进行政策、机制创新，优化土地功能、盘活低效用地，提高居住用地比例，持续增加住房用地供应；

• 加快用地选址工作，加快征地返还用地出让，加快土地整备，多措并举，加快居住用地供应；

• 优先供应人才住房和保障性住房建设用地，新供用地应首先满足人才住房和保障性住房新供用地指标落实。

• 多渠道拓展人才住房和保障性住房来源，加快人才安居工程建设，加大加快人才住房和保障性住房用地供应；

• 持续创新商品住房用地出让模式，“招拍挂”出让商品住房用地，土地溢价率超过一定比例的，由竞价转为竞配建人才住房和保障性住房面积，增加人才住房和保障性住房建设规模；

• 严格落实《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》，提高城市更新项目中人才住房和保障性住房的配建比例。

除此之外，在探索老旧住宅区棚户区改造机制改革、推进绿色社区建设、加快培育住房租赁市场，规范租赁市场秩序、完善差别化信贷政策储备、加大房地产市场秩序整顿、完善部门联动的工作机制等方面，《实施计划》也做了具体规定。

上半年深圳新房成交均价

环比“九连降”

市规划国土委发布今年上半年房地产市场运行情况。分析表明，上半年深圳继续深化落实“深六条”、“深八条”调控措施，调控效果显著，市场秩序规范，新建商品住宅与二手住宅成交量逐步企稳，成交均价继续处于平稳回调，市场以合理住房需求为主，投资投机需求基本退场。

根据市规划国土委的统计，6月份，我市新建商品住宅简单均价为54492元/平方米，已连续9个月回落；全样本二手住宅均价为54871元/平方米，上半年除2、4月之外，其余各月均下跌，最近更是两连跌。根据最新国家统计局70个大中城市房价指数，我市新房价格继续领跌全国。

今年上半年，个人住房贷款增速大幅下滑。随着银行信贷的收紧，5月份，全市个人住房贷款新增额约56亿元，为近年来较低水平，去年同期的新增额约为217亿元，同比下降74%。