对于很多住高层建筑的人来说,房屋的主体结构安全是至关重要的。这不,家住淮阴区鼎泰公馆的朱先生就发现屋顶上的一道横梁出现了裂纹,这让一家人寝食难安。
朱先生介绍,位于鼎泰公馆18号楼的这套房子是2015年10月份交付的,他住进新房后,突然发现位于餐厅上方的一根横梁上出现了裂纹,为了弄清原委,他特地敲开了粉刷层一看究竟。
鼎泰公馆业主 朱先生
裂纹一直裂到下面 上面这个粉刷层没砸 就看不到 这边也是的 这边也看得到的
发现问题后,朱先生第一时间将问题反映给了开发商,一番现场查勘后开发商方面却没有给出明确的答复,放心不下的朱先生又找到了淮阴区建筑质量检测站,经工作人员证实,这道横梁上确实存在着裂纹。
鼎泰公馆业主 朱先生
开发商然后来看过了 看过拍照片走了 后来一直没有消息 我找到住建局 住建局质检站的人把开发商 淮安建筑设计院都喊过来到我家看 确实是有口子 他们都看过了 拍个照片走了 到现在怎么弄的也没跟我说
虽然检测站和设计单位共同出具了一份修理方案,可朱先生对此还是有点担忧,因为在两年多的居住使用中,他发现了大楼多处疑似工程质量问题。
鼎泰公馆业主 朱先生
这个电梯 他本来没弄砖头砌 就是空的 里面有十公分 经常就是这半边掉下来 掉下来砸到人很危险的 就去用胶把四个角粘到上面 将弄好第三天 就掉下来了
一些住户还告诉记者,小区自建成后大部分业主都还没能办到产权证,虽然当初购房合同中有相关赔偿的条款,但是开发商就是一直拖着不给说法。除此之外,开发商还将负一楼的公共车库隔成了多个小储藏室对外销售,目前这一违法行为被举报叫停。
鼎泰公馆业主 张先生
现在开发商把它砌成每个小房间 作为车库卖给业主 现在出现违建不合格了 给他退钱 让业主把这个所有的房子全部拆掉
在鼎泰公馆售楼处一楼,一名工程负责人吴经理称:朱先生家的这道横梁出现裂纹可能由建筑材料等多方面因素造成的,根据设计监理单位的检测结果,是不会对房子的整体结构安全造成影响,只要修补就可以解决。
鼎泰公馆工程负责人 吴经理
我认为这地方有多方面原因啊 可能是材料混凝土收缩产生表面开裂 也可能表面有个构造柱被敲掉了 影不影响安全呢 这个从设计院角度来讲 可能是表面开裂 不影响总体结构安全
对于负一层违建小储藏室对外销售一事,吴经理的解释是,当初主要是为了业主方便着想,所收的钱也只是建筑材料和人工成本等费用。
鼎泰公馆工程负责人 吴经理
我们原来想为了考虑业主要求 每家车子放啊 便于管理 把车子放在大的空间人家车子偷盗不好处理 后来呢 我们就隔起来了 那现在有没有收业主钱呢 收了那个工本费 多少钱呢 每家收了几千块钱工本费
由于违建行为遭到了部分业主的抵制,住建主管部门也已经叫停,并责令开发商方面限期拆除,屋顶的电线等设施将在违建拆除完毕后恢复正常。
鼎泰公馆工程负责人 吴经理
还有两户没拆完 拆完了过后 我们电线还按照原来图纸进行恢复 原来没有的该拆除拆除 但现在还有两户人家还在用 电线就没法拆 那这个安全隐患就存在 这个我们正在做工作
对于业主们担忧的违约赔偿金问题,开发商方面表示,将在违建拆除拿到产权证后按照合同进行赔偿。
鼎泰公馆工程负责人 吴经理
我们肯定的 按照合同执行的 不可能说有合同不执行合同的 就是合同已经已经违约了 对违约 违约金到现在人家要不到 不是没要到 产权证办好以后 我们发的那时候一并给人家 该赔偿赔偿
花一大笔钱买来的新房,一入住横梁上就出现了裂纹,虽然施工方解释不会影响到房屋结构安全,但朱先生住得还是不舒心,更何况小区还存在着其他的一系列问题。在此,我们也希望小区的开发商能够站在业主的角度想一想,妥善处理好这些问题,给小区业主一个满意的答复。
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