云南财经大学不动产投融资研究中心主任 周大研：“基本上两个（云南和昆明的比重 ）比起十几年前，差不多都是涨了三倍了。”

云南财经大学不动产投融资研究中心主任 周大研：“没有特别好的开放的大力度的政策，我们云南全省以及昆明市要发展，其实是受到了巨大的制约。这样就会导致云南全省和昆明市的产业结构不太合理，很多产业就不饱满。现在房地产成为一个很重要的支柱经济，是一种无奈的选择。还有一些优势，可能我们自然条件比较好，别是气候条件非常好，现在我们又打出了健康生活目的地牌子，所以可能有大量的外省人，甚至国外的人都会到这个地方来买房。现在我们也看到全中国有上百家有实力的企业，都来云南，来昆明做投资，自然投资额就会大幅度上升。”

云南财经大学不动产投融资研究中心主任 周大研：“总的来说，就像一个人，你的营养是来自各个方面的，如果你只有一个渠道或者几个渠道，肯定不均衡，经济肯定不健康，房地产相对而言，是一个中短期的行为，并不是一个长期的可持续发展的产业。”

根据昆明市住建局局长陈汉的预测，2019年昆明房价还将平稳上涨，涨幅会在市民能够接受的程度以内。

有专家认为，云南昆明作为一个面向南亚东南亚的国际性旅游城市，一个以大健康产业、养老产业为目标的城市，房地 产作为支柱型产业的特性，决定了仍然有大量投资需求投入市场。短期内，云南不可能做到房地产开发投资占GDP比重的减轻，目前预判昆明楼市遇冷，房价下跌也为时过早。